all in makelaardij

alles over het kopen van een huis

 

Sponsors

Onze sponsoren

inloggen webmail

Meer informatie...

Meer informatie nodig over het kopen van een huis of heb je een aanvulling op onze website? Neem dan gerust contact op.

info@all-in-makelaardij.nl

Makelaar links

all in makelaardij

wij helpen je op weg...

Wat doet een makelaar

Je kunt bij het kopen van een huis, niet om een makelaar heen. Zelfs als je zonder makelaar op zoekt bent naar een huis. Je komt bij bezichtingen een makelaar tegen.

Welke makelaars kom je dan tegen?

Er zijn drie soorten makelaars die je tegen kunt komen.


Verkoopmakelaar

Als je een huis wilt gaan kopen, kom je tijdens de bezichtingen de verkoper en de makelaar tegen. Deze makelaar wordt in gehuurd en betaald door de verkoper. De makelaar kan aardig zijn maar hij behartigt de belangen van de verkoper. Het belang van de verkoper kunnen anders zijn dan jouw belangen. Jij wilt bijvoorbeeld de laagste prijs betalen voor het huis. Maar de makelaar wilt de hoogste comissie pakken.


Jij wilt alles weten over het huis, maar de makelaar beantwoord alleen jou vragen. Hij weet misschien wel meer wat voor jou van belang kan zijn, maar hij vertelt het jou niet omdat het niet dient met de belangen van de verkoper.


Verkoopmakelaars maken altijd mooie advertentietektsten, met mooie foto’s en geven niet altijd de juiste maten op. Dat doen zij omdat het huis er dan gunstiger uit zet, de slechte dingen zie je dan niet. En meer vierkante meters verkoopt ook beter. Dit is allemaal niet in jou belangrijk. Dus je moet goed opletten wanneer je met een verkoopmakelaar te maken hebt, want die staat aan de kant van de verkoper.


De verkoopmakelaar is niet jouw aankoopmakelaar.Kopers hebben dat vaak niet door. Zij denken dat de verkoopmakelaar ook hun makelaar is. Zij geven alleen de goede informatie aan jou door, zodat jij het gaat kopen. Maar dat is niet juist. De verkoopmakelaar kan nooit jou aankoopmakelaar zijn.


Aankoopmakelaar


De aankoopmakelaar treedt op voor jou, jij bent de koper. Die zou zijn best doen tijdens jou aankoop van het huis om de dingen zo goed mogelijk te regelen. Als je het lastig vindt om zonder hulp een huis te kopen, dan kun je het beste een aankoopmakelaar inschakelen.


Je kunt tegenwoordig ook makelaars inschakelen die deeldiensten doet. Omdat je niet bij elke stap een makelaar nodig hebt. Dus als je hulp nodig hebt bij een onderhandeling, schakel je die alleen daarvoor in. Zo houd je de makelaarskosten zo laag mogelijk.

De meeste makelaarskantoren werken als aankoop- en verkoopmakelaar. Zij kennen beide kanten heel goed en kunnen jou daarmee goed helpen.


Reputatie

Makelaars hebben geen goede reputatie. Er wordt zelfs de naam oplichters gebruikt soms. Hoe kan het dat de makelaars een slechte naam hebben als zij het beste voor hebben met de klanten?

Dat komt door een aantal dingen:


Opletten!

Je moet als koper voor slechte makelaars oppassen. Het kan je veel geld en tijd kosten als er iets verkeerd gaat tijdens het kopen van je huis. Grote organisaties NVM en VBO hebben een aantal toelatingseisen voor de makelaars. Men wil daarmee bereiken dat er op een aangesloten kantoor minimaal één persoon zit met verstand van zakken. Dat zegt niet gelijk dat deze al het werk doet. Zij laten af en toe ook een leerling een bezichtingen afhandelen, hierdoor gaan dingen ook weer fout. Let dus heel erg goed op als je een huis gaat kopen, zelfs als je een makelaar bent.

Trucs van makelaars

Je moet op een paar trucs oppassen als je een huis koopt. Makelaars willen dat jij het huis koopt en gebruiken daarvoor trucs. Laat jezelf nooit opjagen en denk heel goed na. Denk aan of het echt bij je past en wat je voor het huis over hebt. Als je niet weet hoe de procedures gaan, kun je het beste altijd iemand mee nemen die daar wel verstand van heeft. De kansen op problemen worden hierdoor kleiner.

site info

© 2016 All in makelaardij